Với một khu vực đang đô thị hóa như quận 9. Một trong những hoạt động luôn diễn ra sôi nỗi mỗi ngày đó chính là hoàn công và cấp sổ hồng. Mỗi ngày không biết có bao nhiêu trường hợp đến các cơ sở pháp lý và các dịch vụ để làm sổ hồng. Tuy nhiên, đã có một số trường hợp gặp phải các nơi không uy tín dẫn đến “Tiền mất – Tật mang”. Bài viết này mình sẽ giới thiệu Dịch vụ hoàn công cấp sổ hồng nhà TP. Thủ Đức uy tín.
Sổ hồng hoàn công là gì?
Sổ hồng hoàn công còn có tên gọi khác là hoàn công xây dựng. Đây là thủ tục hành chính trong quá trình xây dựng công trình nhà cửa nhằm mục tiêu xác nhận sự kiện các nhà thầu thi công, chủ đầu tư.
Ghi nhận việc họ đã hoàn thiện công trình xây dựng. Sau khi đã được cấp giấy phép xây dựng. Đồng thời, ghi lại và xác nhận việc thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thiện công trình xây dựng.
Quá trình hoàn công thường được làm bởi chính chủ đầu tư và chủ nhà. Thực tế, nhiều chủ đầu tư, chủ nhà chỉ chú ý tới phần cấp phép xây dựng, thiết kế và thi công. Mà họ quên khâu hoàn công sau cùng để ngôi nhà hoàn tất cả thủ tục về mặt pháp lý.
Sổ hoàn công là điều kiện để chủ nhà xin cấp đổi lại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cửa cùng tài sản gắn liền với đất đai. Trong đó, loại sổ hoàn công thể hiện những thay đổi về tình trạng nhà đất sau quá trình thi công.
Trình tự hoàn tất thủ tục hoàn công
Theo những quy định cũ thì quá trình thực hiện thủ tục hoàn công sẽ bao gồm các bước sau đây:
Bước 1: Một khi hoàn thiện công trình hay nhà ở, chủ nhà phải trực tiếp lên UBND cấp quận/huyện gửi giấy đề nghị ban ngành chức năng xuống hiện trường kiểm tra, sau đấy chờ trả lời.
Bước 2: Đến ngày hẹn, các bên ảnh hưởng trong tạo ra công trình (chủ nhà/chủ đầu tư, nhà thầu tạo ra, thiết kế,…) cần có mặt để tiếp nhân sự công dụng. Đơn vị công dụng tiến hành đo lường, đối chiếu bản vẽ,…
Theo quy trình cũ này, thì thời gian hoàn công sẽ bị kéo dài. Vì lẽ đó, để khắc phục việc này, nhà nước đã đưa rõ ra công thức hoàn công mới. Tức là, cơ quan chức năng sẽ không xuống kiểm tra trực tiếp công trình sau khi hoàn thiện mà các cơ quan ảnh hưởng (chủ nhà, nhà thầu xây dựng, thiết kế, giám sát công trình,…) sẽ tự tay thiết kế biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà ở và cùng ký để chịu trách nhiệm liên đới.
Sau đấy, chủ nhà sẽ chuẩn bị thêm một vài giấy tờ khác cùng với biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng, nhà ở, hoàn thiện hồ sơ hoàn công và nộp tại UBND cấp quận/huyện xét duyệt.
Lưu ý khi xin hoàn công nhà ở
Sau khi hoàn tất việc thi công công trình nhà ở – xây dựng, nhà thầu cần nên có nghĩa vụ hoàn thành các công đoạn của việc thi công. Nổi bật nhất là dọn dẹp công trình, tiến hành làm bản vẽ hoàn công, chuẩn bị giấy tờ phục vụ cho hoạt động nghiệm thu toàn phần công trình.
Đơn xin hoàn công nhà ở cần phải thực hiện theo mẫu được Bộ xây dựng cấp. Bản vẽ sẽ phải mô tả rõ trạng thái công trình nhà ở. Phải thể hiện được chính xác kích thước, vị trí, thiết bị và vật liệu của nhà ở. Ngoài ra, bạn phải cần phải chuẩn bị hoàn chỉnh hợp đồng xây dựng nếu phải ký kết hợp đồng.
Theo Thông tư số 05/2015/TT – BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng Chủ nhà xin hoàn công phải đáp ứng các loại giấy tờ được quy định trong danh mục này. Cụ thể là:
- Giấy phép xây dựng
- Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có)
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
- Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy( Trường hợp đối với nhà trên 5 tầng)
Tìm hiểu dịch vụ hoàn công cấp sổ hồng nhà quận 9 Đo Vẽ Nhanh
Hiểu theo đơn giản, hoàn công nhà là bước cuối cùng đi đăng ký sở hữu tài sản nhà trên đất sau khi hoàn thiện xong việc thi công công trình. Chủ nhà phải thực hiện thủ tục hoàn công nhà đầy đủ. Tuy nhiên để bước này được thuận lợi và hợp pháp, bạn cần nhờ đến công ty cung cấp dịch vụ xin giấy phép hoàn công nhà ở quận 9.
Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở. Hồ sơ gồm 1 bảng vẽ hiện trạng sơ đồ nhà đất và 1 biên bản nghiệm thu công trình. Các giấy tờ này sẽ do công ty dịch vụ đo đạc địa chính thực hiện bài bản và đúng chuẩn.
Tiếp theo là các giấy tờ pháp lý của bạn sẽ được phô tô và xác nhận của Ủy ban nhân dân nơi bạn đăng ký hộ khẩu thường trú. Các giấy tờ gồm chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn. Ngoài ra, các giấy tờ khác liên quan đến nhà ở hoàn công như giấy phép xây dựng, giấy nộp lệ phí trước bạ, giấy cấp số nhà (nếu có),… cũng được chuẩn bị và kẹp trong hồ sơ.
Cuối cùng là soạn đơn đăng ký xin hoàn công nhà ở. Bạn sẽ làm theo mẫu số 9 được in sẵn và bán tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Ủy ban nhân dân quận 9.
Sau khi thực hiện xong 3 công đoạn trên, bạn sẽ tiến hành nộp hồ sơ hoàn công tại Ủy ban nhân dân Quận 9 – Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Khi nhận hồ sơ của bạn, Bộ phận tiếp nhận sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ. Trường hợp có sai sót hoặc thiếu giấy tờ, bạn sẽ phải bổ sung ngay lập tức. Trường hợp đủ hồ sơ thì bên tiếp nhận sẽ hẹn thời gian trả hồ sơ.
Trong thời gian thụ lý hồ sơ, Văn phòng Đăng ký Đất đai sẽ cử cán bộ xuống kiểm tra, xác minh. Cán bộ sẽ đánh giá việc xây dựng nhà ở có phù hợp giấy phép xây dựng hay không? Sau đó sẽ lập biên bản kiểm tra và yêu cầu chủ sở hữu ký vào.
Qua bước kiểm tra hồ sơ có hợp lệ không thì Văn phòng Đăng ký Đất đai sẽ lập báo cáo trình Cấp lãnh đạo duyệt hồ sơ hoàn công. Tiếp theo, Văn phòng Đăng ký Đất đai lập phiếu chuyển Chi cục Thuế quận 9 để xác định nghĩa vụ tài chính.
Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận 9 sẽ trình Văn phòng Đăng ký Đất Đai TPHCM ký hồ sơ cấp giấy. Tại đây, bạn sẽ được trả hồ sơ hoàn công sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ. Bạn đến chi cục thuế quận 9 để nộp các loại phí theo quy định và cầm biên lai nộp thuế trở lại văn phòng Đăng ký đất đai quận 9. Cuối cùng, bạn đã có trong tay Giấy chứng nhận cập nhật phần nhà ở trên đất đai.
Đo Vẽ Nhanh – dịch vụ hoàn công cấp sổ hồng
Đo Vẽ Nhanh không chỉ là đơn vị uy tín trong lĩnh vực hoàn công nhà ở quận 9 mà còn cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ sổ hông quận 9 giúp khách hàng tiết kiệm nhiều thời gian, chi phí.
Đo Vẽ Nhanh có một đội ngũ công nhân viên giàu kinh nghiệm, có chuyên môn cao trong việc xử lý hồ sơ, giấy tờ.
Dịch vụ trọn gói của Đo Vẽ Nhanh giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, công sức cũng như chi phí trong quá trình xây dựng công trình.
Xin phép xây dựng và hoàn công nhà ở là hai công đoạn vô cùng quan trọng trong việc thiết kế xây dựng. Đến với Đo Vẽ Nhanh, khách hàng sẽ được hỗ trợ tận tình và chu đáo nhất với chi phí phải chăng.
Liên hệ dịch vụ: 0963951375
Website: Dovenhanh.com