• Trang Chủ
  • Giải pháp
    Phần mềm Marketing
    ATPCare Content
    Chatbot Automation​
    Dịch vụ tổng thể Zalo OA
    Giới thiệu
    Dịch vụ Marketing
    Dịch vụ Zalo ZNS
    Dịch vụ Shopee​
    Dịch vụ chăm sóc fanpage
    • Phần mềm Marketing
      • ATPCare Content
      • Chatbot Automation
    • Dịch vụ Marketing
      • Dịch vụ Zalo ZNS
      • Chăm Sóc Fanpage
      • Dịch vụ Shopee
    • Giới thiệu
  • Case Study
  • Bảng Giá
  • Thanh Toán
  • Kiến thức
    kiến thức
    Kiến thức Facebook
    Kiến thức Tiktok
    Kiến thức Zalo
    Kiến thức Shopee
    Marketing tổng thể
    • Kiến thức facebook
    • Kiến thức tiktok
    • Kiến thức Zalo
    • Kiến thức Shopee
    • Marketing tổng thể
Liên hệ ngay
ATPCare
  • Trang Chủ
  • Giải pháp
    Phần mềm Marketing
    ATPCare Content
    Chatbot Automation​
    Dịch vụ tổng thể Zalo OA
    Giới thiệu
    Dịch vụ Marketing
    Dịch vụ Zalo ZNS
    Dịch vụ Shopee​
    Dịch vụ chăm sóc fanpage
    • Phần mềm Marketing
      • ATPCare Content
      • Chatbot Automation
    • Dịch vụ Marketing
      • Dịch vụ Zalo ZNS
      • Chăm Sóc Fanpage
      • Dịch vụ Shopee
    • Giới thiệu
  • Case Study
  • Bảng Giá
  • Thanh Toán
  • Kiến thức
    kiến thức
    Kiến thức Facebook
    Kiến thức Tiktok
    Kiến thức Zalo
    Kiến thức Shopee
    Marketing tổng thể
    • Kiến thức facebook
    • Kiến thức tiktok
    • Kiến thức Zalo
    • Kiến thức Shopee
    • Marketing tổng thể
Liên hệ ngay
ATPCare

Công chứng mua bán nhà đất ở đâu ? Thủ tục như thế nào?

Trang chủ Uncategorized
ATPMediaBởiATPMedia
11/09/2020
0

Công chứng mua nhà đất ở đâu vừa nhanh vừa đơn giản lại uy tín? Bạn mua nhà đất nhưng không biết nên đi công chứng ở đâu? Tham khảo ngay bài viết bên dưới dây của atpcare.vn để được tìm hiểu chi tiết ngay nhé.

Mục Lục Ẩn
1 Công chứng đất đai ở đâu?
1.1 Phòng công chứng – công chứng mua nhất ở đâu
1.2 Văn phòng công chứng
2 Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
2.1 a. Hồ sơ bên bán cung cấp
2.2 b. Hồ sơ bên mua bổ sung
3 TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG

Công chứng đất đai ở đâu?

Bạn đang băn khoăn không biết công chứng đất đai ở đâu để phù hợp pháp hóa các giấy tờ, văn bản chuyển nhượng đất đai? Theo Luật công chứng năm 2014 quy định người đòi hỏi công chứng có khả năng hành động công chứng tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng.

  • Phòng công chứng – công chứng mua nhất ở đâu

Là cơ quan nhà nước mở ra để đáp ứng nhân dân thực hiện các thủ tục công chứng, chứng thực giấy tờ

Ưu điểm: Lệ phí công chứng tại Phòng công chứng nhà nước không quá cao, phù hợp kinh tế của người dân

Nhược điểm: đòi hỏi nhiều giấy tờ, thủ tục rườm rà, thời gian công chứng lâu tốn thời gian chờ đợi. 

Xem thêm Tổng hợp kỹ năng kinh doanh bất động sản hiệu quả nhất cho bạn

  • Văn phòng công chứng

Là tổ chức hành nghề công chứng tư nhân được Pháp luật cho phép, Văn phòng công chứng phải thực hiện và tuân thủ theo các quy định của Nhà nước và Pháp luật xác định.

Ưu điểm:

– Công chứng viên nhiệt tình, thân thiện nhiều kinh nghiệm

– Hỗ trợ, tư vấn chỉ dẫn chuẩn bị những giấy tờ thiết yếu

– Thủ tục dễ dàng, mau chóng

Nhược điểm: Lệ phí công chứng cao hơn so sánh với Phòng công chứng

Tùy vào mong muốn công chứng hợp đồng nhà đất bạn có khả năng chọn lựa công chứng tại Phòng công chứng nhà nước hoặc Văn phòng công chứng tư nhân.

Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

a. Hồ sơ bên bán cung cấp

công chứng mua bán nhà đất ở đâu 1
Hồ sơ công chứng nhà đất

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền dùng đất.

Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần cộng thêm các giấy tờ sau:

Công văn chấp nhận tách thửa của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên , Môi trường

Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ tình trạng nhà

– Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng)

– Sổ Hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng)

– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán

* Trong trường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau :

– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân)

– Bản án ly hôn + Giấy công nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn)

– Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản)

– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản)

– Hợp đồng ủy quyền bán (Nếu có)

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đấtCông chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Xem thêm Hướng dẫn cách kinh doanh bất động sản vốn ít hiệu quả nhất

b. Hồ sơ bên mua bổ sung

– Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua (cả vợ và chồng nếu như bên mua là hai vợ chồng)

– Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng)

– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua.

– Phiếu đòi hỏi công chứng + tờ khai

– Hợp đồng ủy quyền mua (Nếu có)

TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG

Bước 1: Người yêu cầu công chứng xuất trình các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên và trình bày các nội dung các bên đã deal.

Bước 2:

– Nếu người đòi hỏi công chứng đã tự soạn thảo Hợp đồng thì nộp văn bản đấy cho Công chứng viên. Công chứng viên sẽ kiểm duyệt tính chuẩn xác và hợp pháp của văn bản. Nếu văn bản đạt yêu cầu thì Công chứng viên sẽ hướng dẫn các bên ký. Trường hợp văn bản không đạt đòi hỏi, công chứng viên sẽ cung cấp, sửa đổi. Khi đạt đòi hỏi, công chứng viên sẽ hẹn thời gian ký Văn bản.

– Trường hợp người đòi hỏi công chứng chưa biên soạn văn bản, Công chứng viên biên soạn văn bản và hẹn thời gian ký.

Bước 3: Người đòi hỏi công chứng đọc Hợp đồng hoặc nghe Công chứng viên đọc lại. Khi đồng ý với thông tin thì ký vào văn bản trước mặt Công chứng viên.

Bước 4: Công chứng viên ký công chứng Hợp đồng.

Bước 5: Người yêu cầu công chứng nộp lệ phí và đóng dấu của cơ quan Công chứng.

Xem thêm Hướng dẫn cách kinh doanh bất động sản cơ bản cho bạn dễ hiểu nhất

Bạn chưa biết nên công chứng mua nhà đất ở đâu thì tham khảo những thông tin trên đây nhé. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích với tất cả mọi người. Cảm ơn mọi người đã theo dõi bài viết.

Hồng Quyên – Tổng hợp 

Tham khảo ( vanphongcongchung.vn, luattoanquoc.com,… )

Rate this post
0
Chia Sẻ
64
Lượt Xem
Share on FacebookShare on Twitter

Liên QuanBài Viết

Uncategorized

Đồ ngủ sexy: 3 năm kinh doanh – từ tăng trưởng nhanh đến thất bại rồi tăng trưởng 

29/09/2023
Thiết kế logo nhận diện thương hiệu
Bộ nhận diện thương hiệu

5 Quy tắc trong thiết kế Logo nhận diện thương hiệu cần biết

20/09/2023
Tạo quảng cáo với tính năng gợi ý bằng AI
Kiến thức Zalo

Tạo quảng cáo với tính năng đề xuất nội dung bằng AI mới trên Zalo ads

16/08/2023
Mẫu logo rượu vang đơn giản
Bộ nhận diện thương hiệu

Mẫu 50++ Logo rượu vang độc đáo cho dành cho doanh nghiệp

27/09/2023
10+ App làm logo tốt nhất
Uncategorized

Top 10++ app làm logo trên điện thoại hoặc PC/ máy tính tốt nhất

21/09/2023
Bảo vệ con trẻ khỏi nội dung xấu từ kênh Youtube
Uncategorized

Tổng hợp các cách khoá kênh Youtube trên Tivi

13/07/2023

Bình luận về chủ đề post

GIẢI PHÁP NỔI BẬT

Zalo zns la gi
Dịch vụ Zalo ZNS
Dịch vụ Zalo Oa tổng thể
Dịch vụ chăm sóc Fanpage
Phần mềm quản lý Fanpage
Dịch vụ thiết kế Shopee
Gif dich vu cham soc zalo oa
Trang chủ Uncategorized
ATPMediaBởiATPMedia
11/09/2020
0

Công chứng mua nhà đất ở đâu vừa nhanh vừa đơn giản lại uy tín? Bạn mua nhà đất nhưng không biết nên đi công chứng ở đâu? Tham khảo ngay bài viết bên dưới dây của atpcare.vn để được tìm hiểu chi tiết ngay nhé.

Mục Lục Ẩn
1 Công chứng đất đai ở đâu?
1.1 Phòng công chứng – công chứng mua nhất ở đâu
1.2 Văn phòng công chứng
2 Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
2.1 a. Hồ sơ bên bán cung cấp
2.2 b. Hồ sơ bên mua bổ sung
3 TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG

Công chứng đất đai ở đâu?

Bạn đang băn khoăn không biết công chứng đất đai ở đâu để phù hợp pháp hóa các giấy tờ, văn bản chuyển nhượng đất đai? Theo Luật công chứng năm 2014 quy định người đòi hỏi công chứng có khả năng hành động công chứng tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng.

  • Phòng công chứng – công chứng mua nhất ở đâu

Là cơ quan nhà nước mở ra để đáp ứng nhân dân thực hiện các thủ tục công chứng, chứng thực giấy tờ

Ưu điểm: Lệ phí công chứng tại Phòng công chứng nhà nước không quá cao, phù hợp kinh tế của người dân

Nhược điểm: đòi hỏi nhiều giấy tờ, thủ tục rườm rà, thời gian công chứng lâu tốn thời gian chờ đợi. 

Xem thêm Tổng hợp kỹ năng kinh doanh bất động sản hiệu quả nhất cho bạn

  • Văn phòng công chứng

Là tổ chức hành nghề công chứng tư nhân được Pháp luật cho phép, Văn phòng công chứng phải thực hiện và tuân thủ theo các quy định của Nhà nước và Pháp luật xác định.

Ưu điểm:

– Công chứng viên nhiệt tình, thân thiện nhiều kinh nghiệm

– Hỗ trợ, tư vấn chỉ dẫn chuẩn bị những giấy tờ thiết yếu

– Thủ tục dễ dàng, mau chóng

Nhược điểm: Lệ phí công chứng cao hơn so sánh với Phòng công chứng

Tùy vào mong muốn công chứng hợp đồng nhà đất bạn có khả năng chọn lựa công chứng tại Phòng công chứng nhà nước hoặc Văn phòng công chứng tư nhân.

Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

a. Hồ sơ bên bán cung cấp

công chứng mua bán nhà đất ở đâu 1
Hồ sơ công chứng nhà đất

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền dùng đất.

Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần cộng thêm các giấy tờ sau:

Công văn chấp nhận tách thửa của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên , Môi trường

Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ tình trạng nhà

– Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng)

– Sổ Hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng)

– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán

* Trong trường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau :

– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân)

– Bản án ly hôn + Giấy công nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn)

– Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản)

– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản)

– Hợp đồng ủy quyền bán (Nếu có)

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đấtCông chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Xem thêm Hướng dẫn cách kinh doanh bất động sản vốn ít hiệu quả nhất

b. Hồ sơ bên mua bổ sung

– Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua (cả vợ và chồng nếu như bên mua là hai vợ chồng)

– Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng)

– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua.

– Phiếu đòi hỏi công chứng + tờ khai

– Hợp đồng ủy quyền mua (Nếu có)

TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG

Bước 1: Người yêu cầu công chứng xuất trình các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên và trình bày các nội dung các bên đã deal.

Bước 2:

– Nếu người đòi hỏi công chứng đã tự soạn thảo Hợp đồng thì nộp văn bản đấy cho Công chứng viên. Công chứng viên sẽ kiểm duyệt tính chuẩn xác và hợp pháp của văn bản. Nếu văn bản đạt yêu cầu thì Công chứng viên sẽ hướng dẫn các bên ký. Trường hợp văn bản không đạt đòi hỏi, công chứng viên sẽ cung cấp, sửa đổi. Khi đạt đòi hỏi, công chứng viên sẽ hẹn thời gian ký Văn bản.

– Trường hợp người đòi hỏi công chứng chưa biên soạn văn bản, Công chứng viên biên soạn văn bản và hẹn thời gian ký.

Bước 3: Người đòi hỏi công chứng đọc Hợp đồng hoặc nghe Công chứng viên đọc lại. Khi đồng ý với thông tin thì ký vào văn bản trước mặt Công chứng viên.

Bước 4: Công chứng viên ký công chứng Hợp đồng.

Bước 5: Người yêu cầu công chứng nộp lệ phí và đóng dấu của cơ quan Công chứng.

Xem thêm Hướng dẫn cách kinh doanh bất động sản cơ bản cho bạn dễ hiểu nhất

Bạn chưa biết nên công chứng mua nhà đất ở đâu thì tham khảo những thông tin trên đây nhé. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích với tất cả mọi người. Cảm ơn mọi người đã theo dõi bài viết.

Hồng Quyên – Tổng hợp 

Tham khảo ( vanphongcongchung.vn, luattoanquoc.com,… )

Rate this post
0
Chia Sẻ
64
Lượt Xem
Share on FacebookShare on Twitter

Liên QuanBài Viết

Uncategorized

Đồ ngủ sexy: 3 năm kinh doanh – từ tăng trưởng nhanh đến thất bại rồi tăng trưởng 

29/09/2023
Thiết kế logo nhận diện thương hiệu
Bộ nhận diện thương hiệu

5 Quy tắc trong thiết kế Logo nhận diện thương hiệu cần biết

20/09/2023
Tạo quảng cáo với tính năng gợi ý bằng AI
Kiến thức Zalo

Tạo quảng cáo với tính năng đề xuất nội dung bằng AI mới trên Zalo ads

16/08/2023
Mẫu logo rượu vang đơn giản
Bộ nhận diện thương hiệu

Mẫu 50++ Logo rượu vang độc đáo cho dành cho doanh nghiệp

27/09/2023

Bình luận về chủ đề post

Bài Viết Tiếp Theo
Flycam Mavic Air có những tính năng gì?

Flycam Mavic Air có những tính năng gì?

Có nên mua iphone lock? Đánh giá chất lượng của iphone lock

Có nên mua iphone lock? Đánh giá chất lượng của iphone lock

Những đánh giá Samsung a31 mới nhất đến từ người tiêu dùng

Những đánh giá Samsung a31 mới nhất đến từ người tiêu dùng

ATPCARE
160 đường số 2, KDC Vạn Phúc, Thành Phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
0799.16.16.16 (Tư vấn hỗ trợ miễn phí)
atpcarepro.cskh@gmail.com
www.atpcare.vn
Lĩnh vực kinh doanh: Phần mềm và dịch vụ
Thời gian làm việc: 8:00 - 18:00 (Thứ 2 - Thứ 7)
ĐIỀU KHOẢN & CHÍNH SÁCH
  • Chính sách bảo mật
  • Hướng dẫn thanh toán
  • Hướng dẫn sử dụng
GIẢI PHÁP CỦA CHÚNG TÔI
  • Dịch vụ Zalo OA tổng thể
  • Chăm sóc Fanpage
  • Dịch vụ Zalo ZNS
  • Dịch vụ thiết kế TMĐT
  • Video marketing chuyên nghiệp
DỊCH VỤ KHÁC
  • Dịch vụ phỏng marketing thuê ngoài
  • Booking KOC/KOL
  • Xây dựng đa kênh
  • Dịch vụ chạy facebook ads giá rẻ
TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG
  • Số tài khoản: 1014396318
  • NGÂN HÀNG VIETCOMBANK
  • CHI NHÁNH: TÂN SƠN NHẤT
  • CHỦ TÀI KHOẢN: PHẠM THỊ LINH
  • Trang Chủ
  • Giải pháp
    • Phần mềm Marketing
      • ATPCare Content
      • Chatbot Automation
    • Dịch vụ Marketing
      • Dịch vụ Zalo ZNS
      • Chăm Sóc Fanpage
      • Dịch vụ Shopee
    • Giới thiệu
  • Case Study
  • Bảng Giá
  • Thanh Toán
  • Kiến thức
    • Kiến thức facebook
    • Kiến thức tiktok
    • Kiến thức Zalo
    • Kiến thức Shopee
    • Marketing tổng thể

© 2020 ATPCare.vn - Được thiết kế bởi ATPCare.vn - Giải pháp chăm sóc khách hàng trên Facebook & Zalo.

Bạn đang gặp vấn đề gì trong kinh doanh?